湘潭房产网5月31日讯    湘潭房产市场就目前房价来说应该算的上是三四线城市，不属于房价过快上涨的城市。近期，关于湖南降低首套房首付比例、减免税费等传闻，湖南省发改委新闻中心负责人田拥军明确表示：“网络关于湖南省首套房政策微调的消息纯属谣言，5月29日召开的全省投资工作会议没有针对房地产政策调整的内容。在各种政策房产调控下，有哪些力量一直在支撑湘潭房地产市场呢？

　　
    一，楼盘变相促销降价 缓和成交趋势

    随着一线城市的房价的泡沫话题出现，越来越多的湘潭市民也在观望湘潭本土的房地产市场，湘潭各大楼盘开发商的市场竞争趋于白热化，不少开发商开始大规模促销以吸引摇摆不定的购房者。

　　
   二，老城区改造的“拆迁”带动刚性需求

    湘潭城市基础建设和规划才刚刚起步，城市改造势在必行。大批拆迁居民将陆续离开这块熟悉的土地，辗转于湘潭市区买房。2010 年湘潭启动大型改造项目将是空前 规模，河西旧城改造，河西湘江风光带建设，与之前的火车站扩建工 程以及河东城中村建设，棚户区改造等项目相继动工，可以说整个湘潭都在进行者一场改革，楼盘品质上升。

　　
    在湘潭人的可以通过湘潭近来的变化看出，97～02年前，湘潭没有明显高质楼盘出现，房价普遍都较低，从05年上半年开始，湘潭中高档楼盘推案的越来越多，房价也在大幅增长，个别楼盘涨幅高达15%，产品本身的质量、环境、配套等也越来越完善，开发商也越来越重视品牌的效应。比如，河东的中高档楼盘有，建鑫国际社区，纳帕溪谷，中地凯旋城，以及华金国际莱茵城等楼盘，其建筑规模，建筑形式，周围配套设施相比05年之前得到很大的改善！河西有：白石•古莲城，永阳星城等等楼盘！

　　
    三，湘潭80后回家置业

    北、上、广，是多少80后的梦想，然而一线城市房价过高、过快上涨已然打破了他们的梦想，他们无法承受高昂的房价，80后转眼之间以快奔三，三十而立是中国的传统，是中国人独有的思想，回家置业以成为80后无奈的选择。（作者，湘潭365房产网网友 新新）

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