湘潭房产网6月3日讯  挑选户型购房对于消费者无疑是一件大事，考虑到未来家庭的良好居住生活环境，户型挑选很关键。那么，如何结合自身经济实力、工作及家庭实际来选择最适合自己的区位楼盘和户型面积呢？湘潭365房产网购房专家：选择户型最关键的是你的生活需求，其次要讲究户型本身的舒适与实用度。

     家庭生活需求最关键
    

    根据市房地产信息中心的数据显示，目前二房二厅和三房二厅的户型仍然占据湘潭房地产市场的主流，这实际上是一种购房市场需求的反映。就正如部分楼盘的置业顾问给客户推介的，您在选择下定前，因人而异选户型前认清自己需求。因为随着房地产市场日渐成熟，其户型的创新层出不穷，想选一款一劳永逸的户型在当下来看似乎有点太过保守。很多设计师都强调，在选择户型前最重要的是搞清楚自己当前的生活需求，家庭成员不同，对户型的要求也不同。

    湘潭365房产网购房专家认为，就户型面积的选择而言，有一定的共性，关注购房者的户型面积需求的变化，才能赢得市场的认可，该项目能够得到购房者一致的亲睐，原因也在于此。如初次购房的置业者而言，首先是户型的实用性，大小要适宜，功能要合理，每个房间要间隔方正，少点“金角银边”；其次是灵活性，灵活的户型后期还可以根据家庭规模和结构变化，根据生活要求改变使用空间，从而满足不同对象的生活需要；第三就是经济性，面积紧凑实用，实用率更高，造价更低，减少空间浪费，使房子的经济价值更加优越。

    舒适与实用为首选

    谈起居家生活，的确是面积不在大，而在于舒适与实用，因而往往70-130平方米的户型区间最受购房者的关注，以人为本舒适实用是选房前提。楼市里流行的户型跟时尚一样多变，但面对五花八门的户型，居住感受仍然是头一位重要。现在很多楼盘都以赠送面积作为促销的手段之一，这些可以随意更改、任意组合的赠送面积，要认真看看有没有实用的价值所在，否则就是不中用的促销噱头。就房子的功能来说，公共区域、私密区域、辅助区域等不能随意混淆，各个区域有专门的使用功能，既有动静的区分，又有小环境的要求。除此之外，选择户型时主次之分也要引起注意，主人房、儿童房应有好朝向，宽敞大气，公共娱乐区域和私密区域应分位分离，在选房时可以注意各个房间门的方向以此区分。功能空间都应该具有合理的大小尺度和相互关系，它应该通过人体工程学、心理学、建筑学等科学的方法来确定，同时考虑居住的健康性，在选房时还要注意朝向合理、日照充分、光线充足、通风良好、空气新鲜、温度适宜、安静舒适等要素。

    据河东幸福郡·音乐花园相关负责人刘总称：“目前很多购房者买房时更加关注价格，而忽略了与实际居住感受息息相关的户型设计，这是一种错误的做法。其实，除了公布的售价之外，还要考虑到其实用的面积与楼市中的户型千变万化，每个人的喜好需求各有不同，但是在市场上最具竞争力的户型仍是实用至上、舒适为先。”