湘潭房产网6月3日讯　　编者按：自“限购令”等严厉房产调控出台之后，房地产市场的投资性购房受到了抑制，刚性需求浮出水面。此刻，楼市销售压缩，竞争加剧，如何增强信心，打造房企以适应市场要求，同时又利于和促进城市的发展？为此团购买房qq群里每天有许多网友向湘潭365房产网客服咨询目前湘潭房地产现状问题，以下是编辑整理出网友最常问的五个问题：

　　一，网友：自从“限购令”等系列调控政策出台之后，湘潭楼市和全国一样，各房地产销售都受影响，你对这种影响有什么看法？

　　湘潭365房产网：“限购令”等房地产调控政策出台，确实对湘潭房产市场产生了巨大的影响，特别是销售量大大减少，资金回笼较慢，少部分房企甚至出现资金链脱节。因此，房企的发展需要一个适应过程，各房地产企业也会寻找到一条适合自己发展的路子的。

　　二，网友：去年，在国家政策的影响下，一些房地产企业促销的时候进行了大幅度降价，今年降价的趋势似乎还在继续，你认为这对购房者是不是一个福音？

　　湘潭365房产网：湘潭的房价起点本来不高，一下子大幅度的降价，会引起持续的恶性竞争，这不利于房企的长期发展，开发成本是每个开发企业必须要考虑的问题。虽然购房者在房价上得到了实惠，但是所购买的房子的品质将难以得到保障。因而，我们在购房的时候更应该要考虑性价比。

　　三，网友：在如此一个大环境下，作为一个房地产企业，你认为应该如何适应市场？

　　湘潭365房产网：在国家宏观调控之下，未来房地产的生存和发展，目标应该在于提高楼盘品质和寻求户型设计的合理性。比如我们的九华，是一个新开发的区域，开发建设要走高端路线，它的建筑和规划要高标准高要求，房地产开发一个要符合政府的要求，另一个要符合市民追求品质生活的要求。

　　四，网友：那么，你是怎么看待湘潭河东新区的呢？

　　湘潭365房产网：作为新开发的区域，湘潭河东新区的建设和规划是高标准高要求的，开发建设和规划的起点比较高，从居住的品质来说，这肯定是湘潭市民的首选。居住，往东，可以说这是湘潭城市未来居住的一个发展方向。

    五，网友：你认为要减轻房企投资压力有没有一些好的途径？

　　湘潭365房产网：减轻投资压力的途径很多，除了房地产企业自我减压以外，目前有三个问题需要解决：

    一是政府要加快河东的建设，增加招商引资的力度；

    二是加快新区的商业规划；

    三是放低改善型居住的购房门槛。

    现在的房产政策有点一刀切得味道，控制了投资性购房，抑制了房价的过快上涨，但同时也控制了改善住房一族。比如一个5口人居住的60-70平米的两房住房，需要换一套更大一点的住房才能够住，但是按政策他们的购房就属于二次购房，银行按揭、首付就要按第二套房计算，这无形地损害了他们的利益，对改善型购房是不合理的。

    注：以上信息仅供参考!