湘潭房产网6月4日讯  又到了高考的时候了，孩子上学，是一件让许多家长头疼的事情，他们希望自己的子女成龙成凤、成名成家，所以为了子女的教育。 在以前的话，买房考虑孩子因素的家长不太多，不过现在可不一样了，现在可以看到很多家长自己省吃俭用的，但是对于孩子教育的钱都愿意给，真的是父爱母爱最伟大最无私的。父母在买房的过程中是否考虑到孩子的因素都持有着肯定的态度。

    住房位置的重要

    住房位置之所以重要，是因为房子具有在位置上不可移动的特点。好位置，工作、生活处处方便；差位置，上班、购物样样为难,从这个意义上说，购房者“一选定终身”。

    给孩子留一个独立空间

　　房子，不只是大人生活、休闲的地方，也是孩子快乐成长的重要空间。如今，越来越多的家长意识到给孩子创造一个独立场所的重要性。湘潭的一位市民王先生当初买房时，看中了小区的环境好，同一小区的邻居基本和他一样都有差不多大的孩子，孩子以后不愁玩伴。买房后发现太多的好处，所以他一直以自己的眼光独到而沾沾自喜。这套80多平方米的房子虽然小点，但因为买的时候孩子还小，所以面积的捉襟见肘并不明显。

　　“我买房的时候，女儿还不到一岁，那时她和我们睡一间房。但随着女儿逐渐长大，我和妻子明显觉得空间不够用了。”王先生懊悔当初买房只考虑到房子的周边环境、交通便利等需求，没有考虑到孩子对房子空间的需求。但现在为了孩子，他决定换套大点的房子，给孩子创造一个独立自由的生活空间。

　　童房空间要大、采光要充足

　　如果家里已经有小宝宝，或者准备生小宝宝的家庭，在经济能力允许下，买房最好考虑两房以上的房子。因为两房的使用的周期可能不长，等孩子长到三岁要和父母分室而睡的时候，两房空间的局促就会暴露出来。从儿童房的面积上来说，家长千万不要觉得孩子小，就认为一个三四平方米的房间足够了。孩子游戏玩耍、玩具的储藏和展示，都需要一个相对较大的空间。因此，儿童房面积至少应在五平方米以上。这样，孩子可以在自己的房间尽情玩耍，也可邀请小朋友一起玩。另外，小孩子应该接受充足的阳光，所以儿童房首选设住宅的东部或东南部。让他们可以汲取每天的新鲜能量，茁壮成长。

　　小不点也有“话语权”

　　孩子虽然不是直接的买房者，但孩子却越来越成为影响家庭购房选择的关键人物。众多爱女心切、望子成龙的父母们，把能不能满足孩子教育成长需求、能不能给孩子最好的生活与成长环境，作为挑房子的第一要素。

　　不少开发商也意识到了孩子们在买房上的“话语权”。所以，要让购房者掏钱，先要打动孩子，已成为不少楼盘的一大营销策略。一些在学校附近的楼盘，突出学校的师资教育质量自然成了该楼盘的一大卖点。此外，为了更进一步攫住孩子的心，吸引众多家长买房，一些开发商平时还会借机开展各种各样的“亲子活动”，在孩子们开开心心玩乐的同时，家长们也可以感受小区的魅力和社区文化。

　　小区最好实行人车分流

　　好动、喜欢玩闹是孩子的天性。为了孩子能在一个空气良好的环境中玩耍，购房时应该注意社区的规划，最好是小区能实行人车分流，或者停车场距离儿童玩耍的场地较远。而且，为了满足孩子的天性，最好挑选附近有公园的楼盘。如果没有的话，小区中最好绿树成荫，并且有比较全的儿童游乐设施等。

    链接：

    小孩贷款买房有讲究

    有的购房者买房签合同时，将未成年的孩子名字填写在购房人一栏中。这样在法律上是允许的，但考虑到未满16周岁的购房人不具备独立的民事行为能力、贷款条件以及还贷能力，目前，各商业银行对于未成年人一律不予发放住房按揭贷款。对于一次性付款的未成年人，则由开发商自行处理。目前，开发商在办理这类未成年人群的购房时采取的政策较灵活，只要有其父母双方出示的监护书，且父母代为一次清房款，购房合同和房屋产权证便可办理到该未成年人名下。

    登记孩子名，父母有权当业主

    购房者在进行产权登记时直接登记未成年孩子的名字，这种情况下，家长到底有没有业主资格呢？

    按照《城市房屋权属登记管理办法》规定，房屋权属的惟一证明就是房屋产权证。如果房产证上登记的是孩子的名字，那么孩子就具有业主资格。但未成年的孩子属于无民事行为能力人，父母作为法定代理人，以孩子的名义实施民事行为，可以成为业主委员会的委员。