湘潭房产网6月8日讯  6月7日晚，央行宣布了三年来的首次降息。自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；然而，此次降息动摇不少还处于观望状态的购房者站出来议论纷纷，房地产的地步是否已经到来？现在是否是出手好时机？亦或着还要继续观望？决定出手，湘潭市民买房的时候又应该注意些什么呢？湘潭哪里的房子能保值、增值？

   此次央行降息，亦或是购房者出手好时机
  

    据小编了解，购房者一般看重的是项目的价格、配套以及环境情况，他们对产品的好多东西不太懂，所以做选择的时候，住进去之前觉得比较满意，住进去之后，就发现存在这样那样的问题，包括对户型的疏忽。另外，对产品类型及结构的了解也是很重要的，购房者需要了解一些市场环境，从性价比角度衡量一个楼盘，以及这个项目的一种增值潜力，一旦选择不当，就有可能成为鸡肋。

    湘潭购房者关注楼市拐点，关注市场探底，此次央行降息，不少已观望许久，抵抗住“优惠”，等待更大的“优惠”迟迟未出手的购房者们不知道此时该不该买？房价的底部是否已经到来？其实，买房置业一旦犹豫，就会错失良机。如何抓住这个良机呢？小编告诉大家一个以不变应万变的方法，今年的市场主调是刚需，而且市场的销售量也是由刚需来突破的。刚需是必须要买房子，就是我不能决定我在什么时间买，买什么项目，从价格角度来说，在决定选择哪个项目的时候，实际上在这个时候就是价格优惠到一种不能再优惠的程度，这个时候就是底。借助此次央行降息的东风，或是购房者出手好时机。

    “不盯大盘盯个盘” 优惠之时早出手

　　有很多人在炒股，炒股和买房有类似的方面，就是你在选择项目该不该买的时候，不能只盯大盘。你不能看湘潭市均价多少，如果湘潭目前是3800元，你还要等到3500元，你要盯住个盘，只要在今年的促销阶段内，它的阶段一旦让到位，这个时候就不要犹豫，而这个前提是这个项目要符合你买房的条件。

　　如果一个项目还没有促销优惠，你愿意等那可以，每个开发商要消化库存，一定会在这个阶段内，或者开盘期的时候会推出一批优惠房源，这个时候购房者不需犹豫，哪怕大盘降到3000元，但是这个盘是没有机会再降了。

　　这是以不变应万变的东西，不要盯大盘，盯个盘，而且一次机会就要把它抓住。之前有很多项目优惠价打出3000多或者3500多的，不少楼盘打出低价，而现在发现它已经涨价了，再没有当时的最低价格，你再也等不到了。

     湘潭购房者：在哪买房子能保值？

    对购房者来说，无论涨跌，你要保持自己的冷静，该买则买，如果处于改善型或者其他方面需求的购房者，要以发展的眼光买房子，买它的远期，远期是什么概念，就是十年之后，同样一个地段的房子，这个房子价格已经增值了80%或者一倍，买远期是每一个购房者都应该需要掌握的一个基本态度。

    那么，购房者此时就会便提出疑问，在哪房子能保值？
　

    湘潭365房产网房产专家认为，房子能否保值、增值，不单单取决于它位于哪个区域，它需要具备各种因素。品牌开发企业的项目会因为其品牌效应而有很强的保值性；一个物业服务优质、工作周到贴心的项目，其保值能力一定优于物业服务一般的项目；交通方便的项目，还会为居住者减少生活成本。

    对于购房者来所，买房置业需要当机立断，优惠到了，就该出手。不要想着要等到更大的优惠的时候再出手，可到时候不但那个优惠已经没有而且房价变得更高。