湘潭房产网6月11日讯 眼下，不少购房者会关注顶楼的房子，顶楼的房子相对其他楼层而言较为便宜，对于经济又限的购房者来说，购买顶楼可以节省一笔不小的开支。也有不少购房者喜欢居住在顶楼，喜欢它的安静不嘈杂，喜欢它的宽阔的视野。不过，顶楼也有它的弊端存在，顶楼最典型的是夏热冬冷、渗雨漏水等现象时有发生。因此，如何挑选顶楼的房子是一门“技术”活。下面湘潭365房产网购房专家教您如何挑选顶楼。
雨后选房最合时宜
夏天降水较多，而降雨最能考验房屋尤其是顶层房源的建筑品质。如果顶层房源的建筑品质不过关，整楼排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶层房源内渗水。
春夏时节潮湿多雨，这时候恰恰是选购顶层房源最好的时节。购房者可以选择在下雨的时候去看顶层房，不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏雨的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。
如果挑房的时节在秋冬这样比较干燥少雨的季节，购房者则可以仔细查看现房房源的墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹以及整楼的排水是否畅通。
目测顶层厚度够不够
顶层房源是与外界接触面最多的房源，与外界交换热量自然也就最直接、最容易，隔热不理想的房源往往会出现冬冷夏热的不宜居效果。
以前的老房子屋顶一般建成平顶状。而现在为了追求品质，越来越多的新住宅采用坡式屋顶设计，但仍有部分楼盘的楼顶采用平顶设计。
坡式屋顶的好处很多，除了不易存水、有效防止渗水漏雨之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶层房源的隔热水平也有很好的提升。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房源的隔热情况，判断的方式主要为目测。
比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。合格的房源，顶层厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。
