由北京大学民营经济研究院和全国工商联宣教部联合主办的“第六届中国民营企业投资与发展论坛”日前在北京大学隆重召开，在“经济发展方式转变下的房地产投资与区域协调发展”分论坛上，专家学者以及企业家展开了热烈的讨论。

　　朱中一：没必要老在拐点上做文章

　　本次房地产调控，我这样理解：一方面要促进房地产市场的平稳健康发展，另一方面要遏制部分城市房价过快上涨的势头，满足广大群众的基本住房需求。这是调控最最基本的思路。有人说这是最严格的调控，无非是对于投机炒房的人比较严厉。这对于投资投机性炒房确实起到比较明显的效果。我们一直建议要把改善性需求作为一个重要需求，在政策上很好的体现出来。

　　房价是一个敏感问题，也是社会综合因素的反映。客观来说，房价过快上涨是由很多原因造成的，首先是供求问题，然后它有投资投机性的因素，还有信贷过于宽松，土地问题以及开发不规范的行为等等。

　　房价有涨有落是正常现象，老是在拐点上做文章没有必要。土地越来越稀少，进城人越来越多，从房地产角度来讲，住宅地产始终占了百分之七八十投资。因为城市化发展，老百姓首先要有住的地方。然后我们分商业地产、工业园区、旅游地产，将来老年性公寓还要发展，所以业态很多。企业要看自己哪一方面有专长，就去发展哪一方面。一定要根据自己的实际情况，那才是企业发展之道。

　　房地产市场是一个大市场，对于市场经济这一块，我们需要学习的东西很多，为了使房地产能够持续稳定健康的发展，我觉得各个方面都需要学习、研究和探讨.