品质是首选，价格是关键

---访上海文略地产经纪有限公司长沙分公司总经理陆弘

    一、湘潭河东市府板块依旧将是今年房博会的主力
 

    其实一直以来,河东新区在市府扶植和楼盘的合力发展下,已经成为近几届房博会的主流板块.湘潭市河西地少人多,开发空间较小;九华板块以洋房别墅为主力,难免曲高和寡.只有河东新区,不但在售项目集中,而且发展前景看好.伴随着区域的发展,河东新区的辐射面积越来越大,向东的吉安路沿线,离市府近,又靠近板塘商圈,是市府新区的新兴板块,抄底机会大,具备较高的投资和居住价值.

    二、轻轨物业将成为新的市场热点
 

    俗话说地铁一响,黄金万两.从最近的长沙市场来看,地铁沿线楼盘较同等次楼盘,都有着极为明显的升值空间.2010年以来,长株潭轻轨建设逐步加快,预计到2014年奖初步建设并与长沙地铁对接.轻轨在湘潭河东有河东大道、芙蓉中路、书院东站等三个站点,其中河东大道站位于板摄路口,站点周边物业的升值潜力将更突出.

    三、物超所值方能赢得市场关注
 

    湘潭房地产市场经过多年发展,购房理性情绪更强,对地段、产品、配套、服务等各方面品质都需要综合考虑价格在买房者中所占的影响比重在减少.因此今年在房博会上,比拼的不仅仅是价格和优惠,更是楼盘内在品质.目前本公司所代理的吉安公馆（团购）项目,位于吉安路208号,紧邻轻轨河东大道站总建筑面积达到30万平米.产品采用的是纯正ART DECO经典建筑风格,是湘潭市区少见的9层电梯洋房,容积率仅有1.89.而且项目在品质细节上精益求精,包括通力品牌电梯直入户设计、裙楼花岗岩干挂石材、顶层阁楼等一系列品质都赢得前期客户的一致认可.目前新推得1#栋97/102㎡奢侈两房141㎡豪华三房一面世,就以优越的居住性赢得市场的追捧.而且在目前河东高端楼盘价格逼近5000元/平米的价格情况下,项目均价仅4000元/平米左右,可以说是物超所值,必定将成为湘潭楼市的明星楼盘之一.

    售楼地址：湘潭市岳塘区吉安中路

    售楼处电话：0731-58619555

    团购电话：15197209095（吴美女）

    价格详情：4100元/平米

    团购价格：3800元/平米