玺宇·悦城国际

占地面积:20万m² 　　　　　绿化率:35%

容积率:3.17    　　　　　　建筑面积:78万m²

建筑类别:板楼、高层 　　　装修状况:毛坯

建筑风格:现代简约风格 　　土地使用年限:70年

物业公司:长沙世纪金源生活服务   物业费：1.8元/平

施工方：福建省透堡建筑工程有限公司  

物业类型:住宅、商业    建筑类型:板楼

车位:人车分流     车位配比：1比1.2

主力户型：高层住宅：90-153m²  第四代住宅：223.43m²、228.08m²、272.41m² 

装修状况：毛坯

楼栋总数：25栋    总户数：4359户
 

优惠措施：2021年5月1日-5日，成交即得50g金条

最新动态：玺宇·悦城国际南长沙建面约88-148㎡都会森活美宅，全城火爆认筹中，砸金蛋，赢好礼，享1万抵3万优惠。　

　　项目简介：

　　为了实现人与人，人与自然，人与自我的和谐相处，玺宇·悦城国际独具创造性地提出了第四代森态住区理念：打造以第四代住宅为核心、7000㎡悦邻生活中心为载体的重体验、全维度、有温度的社区生活。希望通过大力打造邻里交往空间，打破传统小区的封闭格局，营造和谐生活氛围，令业主真正找到“家”的感觉。

     玺宇·悦城国际第四代住宅作为第四代住区的核心，集中了中国传统四合院、北京胡同街巷、空中别墅、空中园林、以及电梯房的全部优势于一身，将住房与绿化园林融合为一体，使家变成家园，城市变成森林，实现人与自然的和谐相融。两栋第四代住宅位于项目中轴，建筑外墙长满了植物，整体充满了生机。每户自带约50-100㎡前庭后院，可以种树、种花、遛狗、养鸟，还能改造成会客厅、棋牌室、游戏室、阳光书房、儿童乐园等，多样生活随心定制。每层自带300㎡邻里公共空间，人们就如同居住在传统胡同街巷，大人们下棋、喝茶、话家常，小孩子结伴玩耍，感受快乐童年，使居住重新有了街坊四邻，享受着邻里和乐的惬意生活。 

     玺宇·悦城国际悦邻生活中心（会所）作为第四代住区的重要组成部分，位于项目中轴，连接400米网红主题商业街及第四代森态住宅，总面积超7000㎡；分为地下1层（5000㎡）、地上1层（2000㎡）。在功能服务上以业主实用需求为出发点，匠心打造【一心·两厅·三馆·四区·十二室】，涵盖运动休闲、文化休闲、培训教育、私人定制4大板块内容；投资8000万打造湘潭乃至长株潭地区规模巨大，功能完善的全龄配套悦邻生活中心。会所涵盖全龄图书馆（3万册藏书）、四季恒温泳池馆、健身美体馆、四点半课室、老年人学校、影音室、KTV娱乐室，红酒雪茄室、品茗室、棋牌室、VIP休息室、台球室、乒乓球室、绘画美术室、音乐舞蹈室等全龄生活配套。

     玺宇·悦城国际不仅以第四代住区重塑生活理念，更以恢弘手笔筑造教育大盘，小区内自建18班品牌幼儿园，步行可达百年名校长沙市一中（九华中学），独家引入、建设全国百强名小，长沙四大名小之一的砂子塘潭州小学，并拥有独家入学配额。砂子塘潭州小学建成后将与长沙砂子塘小学统一办学理念及师资力量，从本部抽调精英骨干教师，以最纯正的砂子塘小学“血统”，夯实湘潭教育基础，对推动长株潭一体化、打造湘江湾区、建设九华教育新高地具有重要意义。

【立体交通】湘潭高铁北站、地铁3号线、潭州大道、昭华大桥

【菁英教育】自建18班国际双语幼儿园、砂子塘小学（潭州小学）、长沙市一中（九华中学）

【第四代住宅】223-272m²空中森林院墅，每层300m²公共邻里空间，每户50-100m²前庭后院

【悦邻生活中心】小区自建7000m²会所，涵盖全龄图书馆（3万册藏书）、四季恒温泳池馆、健身美体馆、四点半课室、老年人学校、影音室、KTV娱乐室，红酒雪茄室、品茗室、棋牌室、VIP休息室、台球室、乒乓球室、绘画美术室、音乐舞蹈室等全龄生活配套

【购物休闲】步步高商超签约入驻、400m风情商业街、4万方商业综合体

【户型产品】建面约90-153㎡创新板房，南北通透，户型方正，超大开间，60-120米超宽楼距

【医疗康养】三级甲等湘潭中心医院九华医院

【周边生态】大王山、洋湖、昭山旅游度假区、华谊电影城、F2国际赛车产业园、仰天湖水上乐园、九华湖德文化公园、万楼景区 

       样板间图片

       223㎡样板间

 272㎡样板间  

第四代住宅：223.43m2、228.08m2、272.41m2

高层住宅：90-153m2